Lập vi bằng

VI BẰNG CÓ TÁC DỤNG GÌ?

Ngày nay, lập vi bằng là phương pháp mà nhiều người lựa chọn nhằm giảm thiểu rủi ro khi tham gia các giao dịch mua bán tài sản; nhà đất; lập di chúc;…Vậy, vi bằng là gì? Vi bằng có những tác dụng gì? Dưới đây, chúng tôi sẽ làm rõ về khái niệm vi bằng và vi bằng có tác dụng gì; cũng như một số vấn đề khác về lập vi bằng. Ngoài ra, nếu còn những thắc mắc khác hoặc có nhu cầu được hỗ trợ, xin vui lòng liên hệ Trung tâm vi bằng Việt Nam – 0975.686.065.

Vi bằng là gì? Đặc điểm của vi bằng.

Khái niệm vi bằng.

Căn cứ theo khoản 3 Điều 2 Nghị định 08/2020/NĐ-CP; vi bằng là văn bản ghi nhận sự kiện; hành vi có thật do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến; lập theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức theo quy định của Nghị định này.

Đặc điểm của vi bằng.

Thứ nhất, vi bằng là văn bản ghi nhận lại sự kiện; hành vi có thật; được Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến; ghi nhận theo yêu cầu.

Thứ hai, vi bằng là nguồn chứng cứ được Tòa án xem xét khi giải quyết vụ án. Vi bằng được lập hợp pháp được xem là chứng cứ; không phải thực hiện thêm thủ tục nào.

Thứ ba, vi bằng phải được lập thành văn bản; văn bản này phải do Thừa phát lại lập.

Thứ tư, vi bằng được lập phải tuân thủ quy định về nội dung và hình thức. Nội dung và hình thức của vi bằng phải đáp ứng quy định tại Điều 40 Nghị định số 08/2020/NĐ-CP.

Thứ năm, vi bằng có thể được sao chép và sử dụng làm chứng cứ lâu dài.

Vi bằng có tác dụng gì?

Vi bằng có tác dụng gì mà hiện nay nhiều người lựa chọn để giảm rủi ro khi tham gia giao dịch. Công chứng vi bằng có giá trị pháp lý hay không? Đây là những câu hỏi mà nhiều người quan tâm. Dưới đây, chúng tôi sẽ giải đáp những câu hỏi này.

Vi bằng có tác dụng gì?

Căn cứ theo Điều 36 Nghị định 08 về Thừa phát lại vi bằng có những tác dụng sau:

  • Vi bằng ghi nhận lại những sự kiện; hành vi khách quan theo yêu cầu của các chủ thể. Vi bằng không thừa nhận hay đánh giá tính hợp pháp của các hành vi, sự kiện, quan hệ xã hội; chỉ ghi nhận những gì có thật, đã xảy ra trên thực tế.
  • Vi bằng không thay thế văn bản công chứng, văn bản chứng thực, văn bản hành chính khác.
  • Vi bằng có giá trị chứng cứ, là nguồn chứng cứ để Tòa án xem xét khi giải quyết vụ việc dân sự; hành chính theo quy định của pháp luật;
  • Vi bằng là căn cứ để thực hiện giao dịch giữa các cơ quan, tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật.

Có thể thấy, việc thu thập chứng cứ, xác minh chứng cứ trong quá trình giải quyết vụ án tốn rất nhiều thời gian. Do đó, thay vì đợi đến khi cần thiết mới tiến hành thu thập chứng cứ; nhiều người lựa chọn lập vi bằng. Vi bằng được lập hợp pháp sẽ được Tòa án xem là chứng cứ; mà không phải thực hiện thêm thủ tục nào khác; tránh mất thời gian cho các bên.

Công chứng vi bằng có giá trị pháp lý không?

Công chứng vi bằng là văn bản được Thừa phát lại ghi nhận; được công chứng viên chứng nhận, làm chứng về sự xác thực, hợp pháp của vi bằng đó. Công chứng vi bằng chỉ có giá trị ghi nhận hành vi, sự kiện đó là có thật; mà không ghi nhận sự hợp pháp của hành vi, sự kiện đó. Do đó, công chứng vi bằng không có giá trị pháp lý mà chỉ có giá trị làm bằng chứng.

Nếu còn thắc mắc và cần hỗ trợ về vấn đề này, xin vui lòng liên hệ Trung tâm vi bằng Việt Nam qua số điện thoại 0975.686.065.

Vi bằng có tác dụng gì? – Trung tâm vi bằng.

Các trường hợp nên lập vi bằng.

Tình huống

Xin chào Trung tâm vi bằng Việt Nam. Tôi được biết vi bằng được xem phương pháp giảm rủi ro khi giao dịch. Tuy nhiên, tôi không biết những trường hợp nào tôi nên lập vi bằng. Ví dụ, sắp tới tôi sẽ tiến hành đặt cọc để mua nhà; thì tôi có nên lập vi bằng gi nhận việc đặt cọc không? Xin cảm ơn và mong sớm nhận được câu trả lời.

Trả lời

Hiện nay, pháp luật không có quy định cụ thể về những trường hợp lập vi bằng. Tuy nhiên, căn cứ vào thực tiễn; chúng tôi sẽ đưa ra một số trường hợp nên lập vi bằng như sau:

  • Ghi nhận các thỏa thuận trong giải quyết tranh chấp đất đai, nhà cửa;
  • Ghi nhận thỏa thuận thuê tài sản;
  • Ghi nhận thỏa thuận đặt cọc;
  • Ghi nhận việc đứng tên hộ trong mua/bán tài sản;
  • Ghi nhận thỏa thuận chia tài sản chung của vợ chồng; quyền nuôi con;
  • Ghi nhận việc chia thừa kế;
  • Vi bằng ghi nhận hiện trạng nhà, công trình xây dựng;
  • Ghi nhận việc giao nhận tiền nhằm thực hiện giao dịch; hoặc thực hiện nghĩa vụ;
  • Ghi nhận, kiểm kê hàng hóa…

Như vậy, trong trường hợp chị đặt cọc mua nhà; nếu giá trị số tiền lớn và để đảm bảo cho bản thân; chị nên lập vi bằng ghi nhận lại việc đã đặt cọc cho bên kia.

Các trường hợp không được lập vi bằng.

Những trường hợp không được lập vi bằng Thừa phát lại cũng là thắc mắc của nhiều người. Dưới đây là một trong số những tình huống mà chúng tôi nhận được.

Tình huống

Xin chào Trung tâm vi bằng Việt Nam; tôi hiện đang sử dụng mảnh đất có diện tích 500m; tuy nhiên tôi chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất này. Tôi muốn bán mảnh đất; thì tôi có được lập vi bằng Thừa phát lại ghi nhận việc mua bán này không? Tôi xin cảm ơn.

Những trường hợp không được lập vi bằng Thừa phát lại.

Căn cứ theo quy định tại Điều 37 Nghị định 08/2020/NĐ-CP; những trường không được lập vi bằng bao gồm:

  • Những việc thuộc trường hợp Thừa phát lại không được làm.
  • Vi phạm quy định về bảo đảm an ninh, quốc phòng.
  • Vi phạm đời sống riêng tư, bí mật cá nhân, bí mật gia đình; trái đạo đức xã hội.
  • Xác nhận nội dung, việc ký tên trong hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định thuộc phạm vi hoạt động công chứng, chứng thực.
  • Ghi nhận sự kiện, hành vi để chuyển quyền sử dụng, quyền sở hữu đất đai, tài sản không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu theo quy định của pháp luật.
  • Ghi nhận sự kiện, hành vi để thực hiện các giao dịch trái pháp luật của người yêu cầu lập vi bằng.
  • Ghi nhận sự kiện, hành vi của cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân, viên chức quốc phòng đang thi hành công vụ.
  • Ghi nhận sự kiện, hành vi không do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến.
  • Các trường hợp khác theo quy định của pháp luật.

Như vậy, ghi nhận việc mua bán đất không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc trường hợp không được lập vi bằng. Do đó, khi mua bán mảnh đất trên; anh/chị không được lập vi bằng.

Hệ quả của việc lập vi bằng trái quy định pháp luật.

Căn cứ theo quy đinh tại Điều 32 Nghị định số 82/2020/NĐ-CP; hậu quả của việc lập vi bằng trái quy định của pháp luật bao gồm:

  • Phạt tiền lên đến 15.000.000 đồng đối với những hành vi lập vi bằng không đúng quy định.
  • Bên cạnh hình phạt chính là phạt tiền; Thừa phát lại còn bị áp dụng biện pháp xử phạt bổ sung là tước quyền sử dụng thẻ thừa phát lại lên đến 12 tháng.
  • Biện pháp khắc phục hậu quả bao gồm: Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm; thông báo trên cổng thông tin điện tử của Sở Tư pháp nơi thừa phát lại đăng ký hành nghề về vi bằng đã được lập.

Bên cạnh đó, vi bằng được lập trái pháp luật không có giá trị làm chứng.

Thủ tục lập vi bằng Thừa phát lại.

Thủ tục lập vi bằng Thừa phát lại tại Trung tâm vi bằng Việt Nam bao gồm những bước như sau:

  • Bước 1: Tiếp nhận thông tin, tư vấn pháp luật vi bằng miễn phí.
  • Bước 2: Kiểm tra, báo phí lập vi bằng.
  • Bước 3: Khách hàng xác nhận sử dụng dịch vụ. Cán bộ phụ trách sắp xếp, báo lịch làm việc.
  • Bước 4: Thừa phát lại thực hiện công việc.
  • Bước 5: Trả kết quả.

Nếu quý khách hàng còn có thắc mắc hoặc có nhu cầu lập vi bằng; xin vui lòng liên hệ Trung tâm vi bằng Việt Nam qua số điện thoại 0975.686.065.

Dịch vụ lập vi bằng Thừa phát lại.

Trung tâm vi bằng là đơn vị chuyên tư vấn, lập vi bằng nhanh tại Việt Nam. Với đội ngũ cán bộ được đào tạo chuyên sâu, giàu kinh nghiệm thực tiễn chúng tôi có thể hỗ trợ khách hàng thực hiện các công việc như:

  • Tư vấn các lĩnh vực pháp luật có liên quan đến việc lập vi bằng như: Hình sự; Dân sự; Đất đai; Hôn nhân gia đình; Kinh doanh thương mại;…
  • Tư vấn chuyên sâu về vi bằng: Trình tự tục lập vi bằng; Giá trị pháp lý của từng loại vi bằng.
  • Tư vấn giải quyết tranh chấp liên quan đến vi bằng.
  • Cử Luật sư, chuyên gia pháp lý trực tiếp tham gia giải quyết các tranh chấp có liên quan đến vi bằng, thừa phát lại.

Trung tâm vi bằng Việt Nam luôn sẵn sàng hỗ trợ tư vấn, giải đáp mọi vướng mắc. Giải quyết các tranh chấp có phát sinh liên quan đến vi bằng, thừa phát lại.

Liên hệ Trung tâm vi bằng Việt Nam.

Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn, hỗ trợ dịch vụ Lập vi bằng có thể liên hệ với chúng tôi bằng một trong các phương thức sau:

Trân trọng!

Voi.

5/5 - (1 bình chọn)
Xem thêm tin khác
0975 686 065