trung tam vi bang van phong thua phat lai lap vi bang
Hiện nay hoạt động vi bằng được khá nhiều người quan tâm và có nhu cầu sử dụng. Pháp luật đã bổ sung nhiều quy định chi tiết liên quan đến lĩnh vực này. Những vấn đề liên quan đến hoạt động này được nhiều người chú ý như: Sổ vi bằng là gì? Mua nhà vi bằng có làm hộ khẩu được không? Thủ tục lập sổ vi bằng như thế nào? Nhà có vi bằng có làm sổ được không?… Bài viết dưới đây Trung tâm vi bằng Việt Nam sẽ giúp bạn đọc có thêm nhiều thông tin xoay quanh những vấn đề này. Mọi nhu cầu tư vấn, hỗ trợ về vi bằng được tiếp nhận theo số 0975.686.065 (có zalo).
MỤC LỤC
Chào Trung tâm vi bằng Việt Nam! Tôi năm nay 70 tuổi, sức khỏe khá yếu và thường xuyên đau ốm. Gia đình tôi đã chuyển sang Mỹ định cư, do sức khỏe yếu nên tôi sẽ sang Mỹ chữa bệnh một thời gian. Ở Việt Nam, tôi có 01 mảnh vườn rộng 1000m2, trên đó có nhiều cây ăn quả và gỗ quý. Tôi chuẩn bị sang nước ngoài chữa bệnh một thời gian nên muốn nhờ em họ gần cạnh nhà trông giữ hộ mảnh vườn trên. Sản lượng cây ăn quả hằng năm tôi sẽ cho em họ hưởng, nhưng không được thay đổi hiện trạng trên đất của tôi.
Tôi được nhiều người khuyên nên lập sổ vi bằng để đảm bảo về tài sản của mình. Nhưng do tuổi đã già cũng như không am hiểu pháp luật nên không biết về sổ vi bằng. Mong trung tâm tư vấn cho tôi về sổ vi bằng. Xin cảm ơn.
Chào Bác! Cảm ơn Bác đã tin tưởng và gửi câu hỏi tới Trung tâm vi bằng Việt Nam. Đối với câu hỏi này chúng tôi xin tư vấn như sau:
Thuật ngữ sổ vi bằng thực chất là tên gọi được sử dụng cho vi bằng Thừa phát lại. Ngày nay, vi bằng được sử dụng một cách phổ biến và nhận trở thành một trong các thủ tục được nhiều người lựa chọn. Để sử dụng dịch vụ này, cần hiểu rõ về vi bằng để tránh những rủ ro không cần thiết. Khái niệm vi bằng được quy định tại Nghị định 08 về Thừa phát lại như sau:
Sổ vi bằng là văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến và tiến hành lập theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức.
Vi bằng sẽ bao gồm đầy đủ các thông tin về ngày giờ, địa điểm, cam kết giữa các bên liên quan. Văn bản vi bằng có thể được bổ sung thêm một số hình ảnh, tài liệu khác kèm theo nếu thực sự cần thiết. Nó sẽ là bằng chứng nếu sảy ra tranh chấp sau này.
Thừa phát lại được lập vi bằng ghi nhận các sự kiện, hành vi có thật theo yêu cầu của cơ quan, tổ chức, cá nhân trong phạm vi toàn quốc.
Vi bằng là nguồn chứng cứ để Tòa án xem xét khi giải quyết vụ việc dân sự và hành chính; là căn cứ để thực hiện giao dịch giữa các cơ quan, tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật.
Trong đó, giá trị pháp lý, vi bằng không có giá trị thay thế văn bản công chứng hay hành chính khác.
Ngoài giá trị pháp lý, chi phí lập vi bằng cũng được rất nhiều sự quan tâm. Vậy chi phí để lập một vi bằng là bao nhiêu? Bao gồm những chi phí gì? Phải nộp cho ai mức phí lập vi bằng?…..Để giải đáp những thắc mặc trên Trung tâm vi bằng Việt Nam sẽ cung cấp cho bạn đọc một số thông tin liên quan đến vấn đề này. Thông thường những chi phí cần thiết khi thực hiện bao gồm:
Vi bằng được lập bằng văn bản tiếng Việt, có nội dung chủ yếu sau đây:
Vi bằng có từ 02 trang trở lên thì từng trang phải được đánh số thứ tự; vi bằng có từ 02 tờ trở lên phải được đóng dấu giáp lai giữa các tờ.
Kèm theo vi bằng có thể có các tài liệu chứng minh; trường hợp tài liệu chứng minh do Thừa phát lại lập thì phải phù hợp với thẩm quyền, phạm vi theo quy định pháp luật. Bộ trưởng Bộ Tư pháp quy định cụ thể về mẫu vi bằng.
Chào Trung tâm vi bằng! Hiện tại tôi đang có nhu cầu lập vi bằng cho việc chuyển một số tiền lớn. Tuy nhiên, đây là lần đầu tôi thực hiện thủ tục này nên không nắm rõ quy định. Mong văn phòng có thể cho tôi biết các bước thực hiện vi bằng như thế nào không?
Chào bạn! Đối với thủ tục lập vi bằng thông thường trải qua các bước sau.
Người yêu cầu phải cung cấp đầy đủ, chính xác các thông tin, tài liệu liên quan đến việc lập vi bằng và phải chịu trách nhiệm về tính chính xác, hợp pháp của các thông tin, tài liệu cung cấp. Nếu đủ điều kiện cần thiết, Thừa phát lại sẽ hướng dẫn bạn điền vào phiếu yêu cầu lập vi bằng.
Sau khi xem xét, bạn sẽ thỏa thuận với văn phòng thừa phát lại các nội dung:
Thừa phát lại phải giải thích rõ cho người yêu cầu về giá trị pháp lý của vi bằng. Người yêu cầu phải ký hoặc điểm chỉ vào vi bằng.
Vi bằng phải được Thừa phát lại ký vào từng trang, đóng dấu Văn phòng Thừa phát lại và ghi vào sổ vi bằng được lập theo mẫu do Bộ trưởng Bộ Tư pháp quy định.
Vi bằng sẽ chia làm 3 bản lần lượt cho các cá nhân đơn vị sau:
Sau khi hoàn thiện thủ tục lập vi bằng, văn phòng Thừa phát lại cần gửi vi bằng đến Sở tư pháp đăng ký. Điều này đảm bảo cho vi bằng được thừa nhận, có giá trị pháp luật.
Nếu bạn đọc có vướng mắc, cần hướng dẫn, hỗ trợ liên quan tới vấn đề lập vi bằng, vui lòng liên hệ hotline Trung tâm vi bằng Việt Nam theo số 0975.686.065 (có zalo) để được tư vấn, hỗ trợ chi tiết nhất.
Nhà vi bằng là tên gọi thường được sử dụng cho các ngôi nhà được mua bán bằng hình thức lập vi bằng. Hoạt động mua nhà vi bằng thường áp dụng trong hai trường hợp:
Theo quy định pháp luật hiện hành, việc mua bán bất động sản (trong đó có mua bán nhà) cần phải lập hợp đồng công chứng, chứng thực. Vì vậy, hình thức lập vi bằng ghi nhận trực tiếp sẽ không được pháp luật thừa nhận. Đối với lập vi bằng mua bán nhà đất ghi nhận các giao dịch liên quan vẫn có giá trị pháp lý.
Năm 2019, anh Nguyễn Văn A có mua 01 căn nhà tại Bắc Giang, việc mua bán này được thực hiện thông qua vi bằng ghi nhận giao dịch giữa anh A và chủ nhà cũ. Hiện tại anh A đang làm việc tại Thành phố Hồ Chí Minh nên sau khi mua nhà anh vẫn chưa đưa vào sử dụng. Sau một thời gian, anh A chuyển công tác về Bắc Giang và ở ổn định lâu dài.
Để thuận lợi cho công việc cũng như các vấn đề trong cuộc sống. Anh A muốn làm sổ hộ khẩu tại địa chỉ căn nhà nêu trên nhưng khi qua Công an thực hiện thủ tục thì không giải quyết được. Lý do không giải quyết được vì anh A không có giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp và vi bằng anh cung cấp không đủ điều kiện chứng minh. Anh A rất thắc mắc về vấn đề này và cần sự tư vấn của Luật sư. Mong luật sư hỗ trợ.
Hiện nay, vấn đề mua nhà vi bằng ngày càng trở nên phổ biến. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ về vấn đề này. Gần đây chúng tôi tư vấn cho rất nhiều trường hợp tương tự bạn.
Theo quy định pháp luật, việc mua bán nhà, chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản (hợp đồng) và phải được công chứng, chứng thực. Sau đó, phải làm thủ tục kê khai nộp thuế, lệ phí trước bạ và đăng ký sang tên (đăng ký biến động) cho bên mua, nhận chuyển nhượng tại Văn phòng đăng ký đất đai.
Khoản 1 Điều 21 Luật cư trú năm 2020 quy định về hồ sơ đăng ký thường trú đối với Công dân có chỗ ở hợp pháp thuộc quyền sở hữu của mình bao gồm:
Trong khi đó, việc lập vi bằng ghi nhận hành vi, sự kiện liên quan tới giao dịch: Giao nhận tiền, giao nhận giấy tờ, nhà đất giữa các bên không có giá trị thay thế hợp đồng được công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật. Vì vậy, vi bằng không phải là cơ sở để thực hiện thủ tục đăng ký hộ khẩu thường trú.
Như chúng tôi đã phân tích, vi bằng không phải giấy tờ trực tiếp để đăng ký hộ khẩu thường trú. Tuy nhiên, nhiều trường hợp đã chót mua nhà vi bằng thì vẫn có cách để đăng ký hộ khẩu thường trú. Cụ thể:
Khoản 3 Điều 20 Luật cư trú năm 2020 quy định:
“Công dân được đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ khi đáp ứng các điều kiện sau đây:
a) Được chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp đồng ý cho đăng ký thường trú tại địa điểm thuê, mượn, ở nhờ và được chủ hộ đồng ý nếu đăng ký thường trú vào cùng hộ gia đình đó;
b) Bảo đảm điều kiện về diện tích nhà ở tối thiểu do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định nhưng không thấp hơn 08 m2 sàn/người”.
Như vậy, trường hợp đã mua nhà vi bằng có thể dựa vào quy định trên để đăng ký hộ khẩu thường trú. Tuy nhiên, đây chỉ là giải pháp tình thế để xử lý tình huống. Người có ý định mua nhà vi bằng vẫn nên tìm hiểu kỹ quy định pháp luật trước thi tham gian giao dịch này.
Kinh chào Trung tâm vi bằng. Tôi đang có nhu cầu làm sổ đỏ cho thửa đất rộng 5000m2 tại Hiệp Hòa, Bắc Giang. Tuy nhiên, thời điểm tôi mua đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Để đảm bảo tính an toàn của giao dịch mua bán này, tôi và chủ đất cũ có đến Văn phòng thừa phát lại lập vi bằng. Sau một thời gian, thửa đất tôi mua đã tăng giá rất cao. Tôi muốn đăng ký làm sổ đỏ cho thửa đất nêu trên nhưng chưa biết phải làm thế nào? Tôi nghe nói đất mua qua vi bằng thì không đủ điều kiện để làm sổ đỏ. Hiện tại tôi rất lo lắng về vấn đề này.
Mong anh, chị tư vấn giúp tôi mua qua vi bằng có làm được sổ đỏ hay không? Xin cảm ơn rất nhiều.
Cảm ơn sự tin tưởng của bạn khi gửi câu hỏi về cho Trung tâm vi bằng Việt Nam. Thực tế rất nhiều trường hợp như bạn xảy ra và cũng không biết xử lý như thế nào? Chúng tôi sẽ giải đáp cho bạn cũng như quý bạn đọc biết về vấn đề này như sau:
Theo quy định của pháp luật, vi bằng là văn bản ghi nhận lại sự kiện, hành vi theo yêu cầu của các bên. Vi bằng xác nhận giao dịch thực tế có giá trị bằng chứng khi xảy ra tranh chấp. Hình thức này giúp hạn chế rủi ro và dễ dàng hơn trong việc chứng minh trước Tòa án. Mặc dù vậy, vi bằng vẫn không thể thay thế giá trị của hợp đồng công chứng. Và không thể dùng để làm được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Như vậy bạn không thể sử dụng vi bằng mua bán nhà đất để làm thủ tục xin cấp sổ đỏ – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa đất của mình.
Hiện nay Trung tâm vi bằng Việt Nam, với đội ngũ cán bộ nhân viên chuyên nghiệp, hệ thống văn phòng Thừa phát lại phát triển rộng khắp có thể tự tin cung cấp Dịch vụ lập vi bằng nhanh, trọn gói với chi phí thấp trên phạm vi 63 tỉnh thành trên cả nước. Trung tâm vi bằng của chúng tôi còn có đội ngũ hỗ trợ, tư vấn cho khách hàng tất cả các vấn đề pháp lý có liên quan như:
Đặc biệt trong lĩnh vực lập vi bằng, chúng tôi cung cấp dịch vụ lập vi bằng về sự kiện, vi bằng ghi nhận hành vi và hiện trạng trên phạm vi cả nước với chi phí thấp và thời gian nhận vi bằng nhanh chóng. Bên cạnh đó, nếu khách hàng có nhu cầu lập vi bằng với các sự kiện đòi hỏi phải lập vi bằng trọn gói trong thời gian ngắn, Trung tâm vi bằng Việt Nam còn cung cấp dịch vụ lập vi bằng nhanh và lập vi bằng ngoài giờ hành chính.
Để được tư vấn rõ hơn về cách lập vi bằng, thủ tục lập vi bằng trọn gói chi phí thấp, bạn có thể liên hệ Trung tâm vi bằng Việt Nam theo các cách:
Nếu bạn có thắc mắc hoặc cần tư vấn, hỗ trợ dịch vụ lập vi bằng bạn có thể liên hệ Trung tâm vi bằng Việt Nam theo các phương thức sau:
Trân trọng!
Thu Na.
Trung tâm vi bằng Việt Nam chuyên hỗ trợ thủ tục lập vi bằng du…
Hiện nay, ở nước ta nhiều người biết đến hai thuật ngữ Văn phòng Luật…
Ngày nay để ghi nhận tính xác thực của một sự kiện, hành vi trong…
Hiện nay, Nghị định về tổ chức và hoạt động của Thừa phát lại đã…
Trong cuộc sống và công việc hàng ngày xuất hiện nhiều trường hợp được người…
Hiện nay, Thừa phát lại và nội dung công việc của Thừa phát lại đã…